吉林拆迁系列之：吉林省现代化学油品公司非法强拆案

【事实概要】

方明（化名）是吉林省现代化学油品有限公司的股东，十年来，艰辛创业，苦心经营，在当地也小有名气。可是，2011年，该公司厂房却面临着被开发商在无任何手续的情况下，以棚户区改造的名义强行拆除的困境。面对开发商的咄咄逼人和不近情理，六神无主的方明，无奈之下，方明（化名）来到北京圣运律师事务所，请求律师指导，帮助其维护自身的合法权益。

【办案掠影】

面对远道而来的当事人，王优银主任和库建辉律师耐心细致的聆听了他的倾诉，并积极询问，详细的了解了案件的基本事实。对案件进行了案情分析后。律师任务，本案的拆迁方在未出示任何拆迁文件的前提下，对房屋进行拆迁属违法，开发商据不实的评估报告进行拆迁补偿更是于法无据。

为了更好地了解案件事实，代理律师亲赴长春，实地考察了该公司的厂房和拆迁情况。通过现场确认，厂房已经经过开发商的多次破坏。

为避免损失扩大，律师当机立断，首先向公安机关要求财产保护以及对破坏情况予以立案查处。同时，代理律师以委托人的名义向各级政府部门寄送了政府信息公开申请，申请相关部门公开立项、规划等文件。针对相关部门政府信息公开不作为的行为，律师又指导当事人提起了行政复议及诉讼程序。

最终，律师扎实细致的工作令违法拆迁的相关部门感受到了极大的压力，相关部门主动找到委托人商谈赔偿事宜。在律师的多方努力之下，双方最终达成了和解，当事人也拿到了满意的补偿。


【律师说法】

面临拆迁时，一个最核心也是最关键的问题就是拆迁补偿问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，拆迁单位应当与拆迁户达成补偿协议，先补偿，后拆迁。合法的土地使用权人，依法建造厂房进行生产经营，在面临拆迁时拥有取得合法补偿的权利。本案中，拆迁单位以不实评估来敷衍当事人，进行违法拆迁，公然践踏法律尊严。试问每一个面临拆迁的当事人，在这种情况下，怎么能做到淡然自若，委曲求全？我们认为，拆迁单位应当在法律的框架内，依法给予当事人以公平合理的补偿，对于非法拆迁，每一位被拆迁人均应当据理力争，坚持维权到底。