聘请拆迁律师必读

但如何选择一个称心如意的拆迁律师，这里面就大有学问。这一点直接关系到整个拆迁补偿的多与少，直接关系到整个拆迁维权的胜与败。正谓之《孙子兵法》开篇第一句为“兵者，国之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也”。

拆迁维权无异于一场现代化的没有硝烟的战争。对于被拆迁人来说一生可能只面临一次，而这一次的胜败直接关系到今后几年甚至几十年生活水准。只许成功，不许失败。

如何保证成功，重点即在于您选择的拆迁律师。目前社会上“伪”拆迁律师主要分以下三大类别。

其一，伪“大腕”型拆迁律师。何谓“大腕”型拆迁律师？即靠宣传投入“个人名气”甚大，或者在靠其“律师事务所名头”甚大来招揽案源的律师，谓之“大腕”型拆迁律师。这类律师的识别在于，闻其名，而观其效。也就是除了名气外，作为被拆迁人仍然要考查一下此人经办成功拆迁案例多少。此类“大腕”律师一般很少有拆迁维权成功案例，甚至很少，对于“闻名”而至的被拆迁人，则拿起律师事务所的招牌唬人，殊不知所再大也不可能替代专业经验，就北京目前而言，做拆迁维权做的较好基本上都是专业型的律师事务所，而不是综合所。如只闻其名而不见其实，则可一般定义为“伪大腕”拆迁律师。

其二，伪“资深”型拆迁律师。在法律服务市场上亦是鱼龙混杂，往往由于被拆迁人平时很少涉及拆迁，对拆迁律师了解不够，又由于百度搜索排名名次靠交费多少而不是律师真正的专业经验与拆迁业内的名气决定。面对互联网上一夜之间竟冒出无数“资深拆迁律师”。如何辨别，第一，考查律师从事专业服务年限，特别注意不是考查年龄，很多律师三四十岁方获得律师执业许可，相貌虽老成，但拆迁维权经验却为相当新手，三十四岁的律师有十年执业经验与四十三岁律师有一年执业经验的情形比比皆是，此时万不可以“貌”取人。第二， 仍然是考查律师经办过多少成功拆迁维权案例。考查成功案例一定是考查些律师本人经办过的成功案例，许多“资深”拆迁律师网站宣传多是拼凑、抄袭他人案例，此一定要明查，否则委托后，由于律师经验不足则悔之晚矣。

其三，伪“专业”型拆迁律师。这类律师一般比较好辨别，其通过其网站或个人宣传即可见到，其“专业”拆迁律师不仅婚姻、家庭、企业改制、刑事辩护、损害赔偿等等等，总之是“专业”是个筐，什么都往里装，属于术无专长的万金油式律师，遇此，无论价格多低，还是避而远之为好。理由只有一个，拆迁维权非常专业，非专业人士不可及。

说完三种类型的“伪”拆迁律师，我们再说一下，如何选择一名适合自己的能帮助自己成功的专业拆迁律师。也有三点：

其一，有句话为“不信广告信疗效”。一个好与不好的律师，看一下他以前究竟办理了多少成功案例即可，一次两次成功有偶然的成份，但“战必胜、攻必克”胜果累累，则存在必然的因素。这是选择拆迁律师的重中之重。

其二，选择“忙”律师，有许多被拆迁人认为选择一个不忙的律师可专心为其个案服务，效果会好。可忽略了一点，拆迁律师为何不忙？群众的眼睛是雪亮的，忙的律师，正是由于其专业和能力被社会认可才忙。

其三、选择人品好的律师。在拆迁中个别拆迁人或地方政府官员会采取收买或变相收买律师的手段达到不可告人的目的，选择律师是要对今天为被拆迁人服务，明天为政府服务的律师要细致甄别。

拆迁维权案件由于拆迁思维不同于一般案件，各种社会力量交错，拆迁人处于极端的强势，其特点是：专业性、复杂性、突发性。因此一般律师难以胜任。

《百战奇略》开卷为“凡用兵之道，以计为首”，在拆迁维权之初，就请从选择专业律师为首。

将听吾计，用之必胜。